Thuê xưởng hay mua đất xây xưởng: Đâu là lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư?

Trong bối cảnh phát triển nhanh chóng của nền kinh tế và nhu cầu mở rộng sản xuất như hiện nay, việc quyết định đầu tư nhà xưởng theo tiêu chuẩn là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến sự thành công của doanh nghiệp. Hiện nay, việc cho thuê nhà xưởng xây sẵn và thuê đất xây dựng nhà xưởng đang là hai xu hướng phổ biến nhất trong lĩnh vực công nghiệp và thương mại. 

Do đó để quyết định thuê xưởng xây sẵn hay thuê đất xây dựng nhà xưởng, nhà đầu tư cần xem xét những yếu tố sau:

• Vốn đầu tư

Đây được xem là yếu tố then chốt khi cân nhắc giữa việc nên xây hay thuê nhà xưởng. Nhà xưởng xây sẵn thường yêu cầu ít vốn đầu tư ban đầu do cơ sở vật chất đã hoàn thiện, giảm được chi phí thiết kế và thi công. Còn với hình thức thuê đất tự xây xưởng, mặc dù việc này đòi hỏi một khoản đầu tư ban đầu lớn hơn, nhưng về lâu dài doanh nghiệp có thể tránh được các khoản thanh toán tiền thuê hàng tháng và các đợt tăng giá nhà theo thời gian.

• Nhu cầu mở rộng

Nhà xưởng xây sẵn thường có diện tích và thiết kế cố định, không thể tự ý xây sửa hoặc mở rộng, do đó có thể không phù hợp với nhu cầu cụ thể của doanh nghiệp. Ngược lại, việc mua đất xây dựng nhà xưởng cho phép tùy chỉnh diện tích theo nhu cầu, đảm bảo tối ưu hóa không gian và đáp ứng nhu cầu mở rộng. Chủ động cải tạo hoặc sửa chữa nhà xưởng theo nhu cầu sử dụng mà không cần thông qua quyết định của đơn vị cho thuê, tạo sự linh hoạt trong việc mở rộng hoạt động sản xuất, kinh doanh trong tương lai.  

• Tính linh hoạt trong thời gian sử dụng

Thuê nhà xưởng xây sẵn có thể mang lại mức độ linh hoạt cao hơn, doanh nghiệp có thể dễ dàng thay đổi mục đích sử dụng. Trong khi đó, việc mua đất xây dựng nhà xưởng giúp ổn định về lâu dài, không lo việc hợp đồng thuê xưởng hết hạn phải tái ký hoặc di dời. 

Nhà xưởng cho thuê tại Gia Định Group

Lý do bạn nên chọn thuê xưởng hoặc thuê đất xây dựng nhà xưởng tại Gia Định Group:

• Linh hoạt phương thức cho thuê: doanh nghiệp có thể lựa chọn thuê kho xưởng xây sẵn tại Cụm Công Nghiệp hoặc thuê đất xây dựng nhà xưởng.

• Vị trí chiến lược: Gia Định Group có các CCN nằm ở vị trí chiến lược ở cả khu vực miền Nam và miền Bắc. 

• CCN Tam Lập tại Phú Giáo, Bình Dương nằm trên đường Tạo Lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bằng, tuyến đường kết nối Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Gần các khu, cụm công nghiệp lớn, cách cảng Cát Lái 80km, sân bay Long Thành 70km, rất thuận tiện trong việc giao thương và xuất nhập khẩu.

• CCN Hồ Sơn tại Hữu Lũng, Lạng Sơn cách cảng hàng không quốc tế Nội Bài 75km, cảng Hải Phòng 100km, nằm gần cửa khẩu Hữu Nghị - Đồng Đăng, tiếp giáp với Trung Quốc. Có tuyến đường sắt liên vận Hà Nội – Đồng Đăng – Bắc Kinh (Trung Quốc) rất thuận lợi cho việc giao thương giữa hai nước.

• Cơ sở hạ tầng hiện đại: Hạ tầng tại các Cụm Công Nghiệp Gia Định được đầu tư chất lượng, đầy đủ hệ thống xử lý nước thải, chất thải, khí thải, điện áp, hệ thống giao thông nội khu, trung tâm hành chính đạt chuẩn tiêu chuẩn.

• An ninh: Hệ thống bảo vệ nghiêm ngặt 24/7, đảm bảo an ninh trong khuôn viên các Cụm Công Nghiệp. 

• Dịch vụ hỗ trợ toàn diện: Gia Định Group có đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, hỗ trợ doanh nghiệp trong các vấn đề pháp lý và quản lý, tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp tập trung vào hoạt động chính.